重庆万科17英里于嘉陵江岸打造坡地退台式建筑作品,创新有两处,一是规划布局,二是景观布局。
比如,规划布局阶段,改变现在房地产大开挖、高低配把土地用尽的模式,要保证最大可能的绿地,保证对山地的尊重。
△重庆万科17英里鸟瞰图
在保障互不遮挡的瞰江视野前提下,以“极致水平面宽”的核心产品主张,取超现代美学风格,设计江景大平层/宽景平墅/创新双拼三大低密度产品业态。
△总平面图
三大产品,每一个都是颠覆级设计
基于“极致水平宽景”的设计理念,诞生的三种产品:山河双拼、星幕平墅、臻装平层,在传统建筑形态与空间生活方式上发生了颠覆性的设计进化。
星幕平墅
化叠为宽水平成墅
打破传统建筑思维,
采用全新的退台式设计,
退的尺度相同,
每个标准层的面积相同,露台面积也相同。
每层向后退台1.5米,
露台拥有多重使用功能,将客户体验推向极致。
△颠覆传统退台方式
变革空间排布方式
基于“大写的水平面宽”的设计理念,
户型以“化叠为宽”为生成逻辑,
将传统别墅的“叠加式”重组为大平层的“水平式”,
实现面宽最大化,从而优化生活动线及景观视野。
△颠覆传统空间布局
建筑形态上,通过堆叠、拉伸、退台等等手法,把每一户建筑做到极致宽景。别人家的退台,面积层层缩小,而万科把退台设计为平退,保证了从下至上,每一户的面积都一样大。
△以退为进
△天地入院
△每一户做到极致宽景
2层的别墅、6层平墅的产品形态,采用层层退台的形式,视线互不干扰,最大化保证观江。就连项目最远的高层,也各自独立,户户宽景。
△星幕平墅效果图
△星幕平墅效果图
平墅1-2层为底跃C型合院户型、3层到4-6层为标准层户型,其中第3层(非标准层)为明星户型,除露台外与4-6层的标准层户型空间相同。
底跃“C型合院”
四室两厅五卫约㎡
C型合院位于第一、第二层,含入户花园、约25㎡私家中庭“光合花院”、约41㎡星空露台。挑空庭院、立体横厅设计。
△底跃“C型合院”四室两厅五卫约㎡△
合院二层,除主卧套房之外,另外3间次卧也均为全套房设计,亲近又互不打扰。
主卧约5.5*4.1米的空间尺度,配超大衣帽间与卫浴空间,更与约41㎡的的星空露台相连。
创新双首层入户:得益于原生坡地的高低地势,可以通过一层花园正常入户,也可以从二层步入室内。
△C型合院户型入户花院
△C型合院户型“光合花院”
△C型合院户型客厅
△C型合院户型餐厅
△C型合院户型主卧△
△C型合院户型主卫
星幕平墅标准层
四室两厅两卫约㎡
约17.4米的面宽、约8.2米的横厅,视觉、通风、采光最大化。另外,近17.4米超大面宽、3米进深的星空露台、四房三卫、中西双厨三厅、双套房设计、主卧套房的中岛式设计等产品细节,充分体现了对人居习惯的人性化关怀。
△星幕平墅标准层四室两厅两卫约㎡
标准层露台进深3米
星幕平墅非标准层四室两厅两卫约㎡△
第3层(非标准层)外挑超大U型露台,进深9.2米
△近17.4米超大面宽U型星空露台
△平星幕平墅星空露台
△平星幕平墅客厅
△平星幕平墅餐厅
△平星幕平墅直通露台的主卧
山河双拼
大平层的二次方
将传统双拼/独栋别墅的多层设计排列重组,生成2+1层的大面宽户型,让尺度更舒适,让空间更懂生活。
△传统别墅重组排列
地上建面约㎡,地下建面约㎡,惊艳的22米面宽花园、12米面宽横厅,约81㎡的厅堂,客厅挑高约6.9米。
地下室尺度足够宽裕,可自由定义空间。中西双厨、老人房+客房、双儿童房设计。
二层主卧面宽可达约13米,中岛式衣帽间、多功能书房、卫浴,以游艇式的洄游布局。
门窗体系采用了大幅面的玻璃分割,客厅为两层通高的玻璃幕墙,最大程度呈现通透和轻盈感。
臻装平层
高层视野洋房尺度
得益于项目整合依山就势的布局,臻装平层产品位于社区高点,高层户型模块颠覆传统紧凑型空间布局,主要房间沿景观面展开,约18米面宽远超传统高层,虽然只有小高层的身躯,但大部分楼层都能实现全瞰江视线。
△高层户型生成逻辑△
△臻装平层户型,建面平,四室两厅两卫
约7.1米的可变形可生长的横厅,加上一侧的多功能厅房,最宽可达9.5米,尺度足以与大平层相提并论。约7米宽景阳台,享受°视野范围。四房均为观景房,全飘窗设计。
户型采用中轴设计,动静分区合理,干湿分离。吧台设计大大扩大了厨房使用空间,且吧台空间设计合理不浪费空间。
△平户型客餐厅
△平户型观景阳台
△平户型主卧室
△平户型主卫
天文馆主题示范区
示范区抛弃了传统了的园林模式,以时空为序,星空为主题,开中国社区之先河打造天文馆,在山、水、城、园已极度丰富的物质配套之上,打造可以仰望星河的“精神配套”。
天文馆由天文台、天象馆两部分组成。天文馆配备10米直径球形天文圆顶、便捷式科普型望远镜、最新型专业天文望远镜等专业设备;天象馆配备智能光学级天象仪、球幕光学星空影院等,观测全球范围内的星体。
这样的天文台非常切题“与世界的距离”。
星空漫步天文配套设施:星空幕布、时空隧道、时光漫步、星河漩涡、天文台等展开一段璀璨星空的探索之旅。
△时光漫步
△星河漩涡水景
售楼处内部
△售楼处平面图
作为巴蜀文化重要的艺术和象征,丰富的川剧表现元素中,川剧脸谱是最具表现力的视觉形象,设计将川剧脸谱艺术造型戏剧性地融入到空间中,黑红的脸谱寓意重庆人的热情、忠义与刚直。
区域美景:总面积约17万平方米的五彩滨江公园,总投资约万元,面朝嘉陵江依山而建,公园充分保留了原有的山水景观,与万科17英里保持着亲密无间的距离。